A 20 minutes de Chauvigny, Le Blanc ou Montmorillon, entre Saint Savin et La Bussière, FORT POTENTIEL pour cet ensemble immobilier comprenant :

* Maison d'habitation de 204 m2 composée comme suit :

- 4 grandes chambres + salle d'eau au 1er et 2eme étage.

- rez de chaussée comprenant un ancien café/restaurant de 50m2 avec comptoir offrant accès sur une cuisine professionnelle, un beau salon avec insert, une cave et des sanitaires.

* Ancienne salle de restauration de 50 m2 avec combles aménageables.

* Petite maison avec étage et courette intérieure.

Ideal investisseur, ce bien offre de belles possibilités en échange d'une rénovation appropriée. Il est en effet complètement envisageable de créer 3 logements dans une logique locative, et l'ancienne licence commerciale est également disponible en mairie.

A visiter sans tarder !!!

Mathieu 0607898553 mathieu.dumiot@lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1861.00 et 2517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 887 760 510.

Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.