LA COLOC I Appartement I 1er Chapitre LA COLOC' I Appartement I 1er Chapitre

IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPAL OU INVESTISSEMENT POUR COLOCATION

Cet appartement spacieux, situé au 1er étage sur 4 étages d'un immeuble typiquement marseillais, offre un grand potentiel.

Ce grand type 4 est comme une toile vierge qui s'offre à vous avec un potentiel infini de part sa taille et de part son état.

Le bien se compose d'une entrée donnant sur une cuisine toute équipée ouverte sur un grand séjour lumineux et assez atypique avec une cour intérieure fermée privative faisant de ce lieu un espace plein de charme. Autour de cet espace s'articulent différentes pièces faisant actuellement office de chambres. L'appartement peut être transformé en deux espaces distincts de par les arrivées et évacuations d'eau des deux côtés de la cour. Une belle colocation avec plusieurs chambres est également à envisager.

Vous l'aurez compris une multitude de possibilités s'offrent à vous alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

À proximité des commerces, des transports en commun et des écoles et de la gare St-Charles se bien bénéfice d'une localisation très avantageuse.

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 13 lots

Procédure en cours : Aucune

Charges mensuelles : 100euros / mois ( prévisionnel )

Taxe foncière : 1400euros / an ( prévisionnel )

Réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024

Surface : 136,47m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 2020euros et 2770euros par an

Honoraires à la charge du vendeur