Grande Maison Familiale Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette maison familiale de ~130m² habitable édifiée sur une parcelle clos et arborée de ~1550m². Au bout d'une impasse, cette belle maison de plain-pied et son sous-sol complet saura vous charmer par sa grande pièce de vie et ses 4 chambres.

En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.

• Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels.

• Le ramassage scolaire se situe au bout de la rue pour le primaire, le collège et le lycée.

• Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerces, Pharmacie...)

Vous est proposé :

- Une Entrée/Véranda de ~5,2m².

- Un Hall de ~6m².

- Un Double Séjour/Salon de ~53,5m² avec insert à bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.

- Un Couloir de ~8,2m² avec placard de rangement desservant 4 Chambres :

- Une Première chambre de 10,6m² avec dressing.

- Une Deuxième chambre de ~13,5m² avec point d'eau.

- Une Troisième chambre de ~10,5m².

- Une Quatrième chambre de ~12,3m².

- Un WC individuel de ~1,5m².

- Une Salle de douche de ~9,2m².

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de ~1550m² très bien exposé avec un garage de ~30m².

Les points forts :

- Sous sol complet de ~130m² (chaufferie, cave à vin, rangement voiture).

- Grande garage de ~30m².

- Huisseries double vitrage sur l'ensemble du bien avec roulants électriques.

- Maison de plain-pied.

- Secteur très calme.

- Cheminée avec insert à bois.

- Pompe à chaleur de 2022.

- Ballon Thermodynamique.

- Portail Alu Motorisé.

- Porte de Garage Motorisé.

A visiter rapidement.

Réf. 85108960 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 158 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190euros ~ 1680euros - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr