Vente F2 au 1er et dernier étage + Combles 90m2 Saint Denis secteur Mutualité, Opportunity vous propose la vente d'un appartement de 2 pièces d'une surface de 58m2 habitable (+ Grenier 90m2 dont 7m2 Carrez) situé au 1er et dernier étage, comprenant :

- Entrée,

- SdE (lavabo),

- WC séparés,

- Cuisine équipée (sauf frigidaire),

- Double séjour (32,7m2) avec cheminée condamnée,

- Chambre avec placard (12,92m2),

- chauffage électrique nouvelle génération,

- Huisseries PVC double vitrage.

Copropriété :

- Syndic de copropriété bénévole,

- Pas de procédure en cours, pas de travaux en cours.

Transports :

- Métro 13 Saint-Denis - Université : 10min à pied,

- Tram T1 Hôpital Delafontaine : 10 min à pied,

- Centre-ville : 15min à pied,

- Station Vélib' au bout de la rue.

Projet PARC MARCEL-CACHIN

Possibilité location : 1.000euros par mois

- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant

moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 53 euros par mois soit 640 euros annuel déclaré par le vendeur.

- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 194 000 euros

- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E Indice 329 et GES C indice 11.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Michel DEROSIN),

pour l'agence OPPORTUNITY MAUTAUBAN TRANSACTIONS, en portage salarial de la Sté FCI IMMOBILIER.