La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située au fond d'une impasse, au calme !

Cette perle est de 2011, constructeur GANOVA, sans aucuns travaux, avec des belle finitions et très bien entretenue. Elle développe 123m2 habitables avec un grand garage double (porte sectionnelle de 5m) le tout sur une parcelle de 648m2, Deux belles terrasses, dont une couverte accessible depuis la cuisine ou la salle à manger. Portail alu motorisé, parking pour stationner 4 voitures, sous toiture en PVC.

Salon salle à manger et cuisine sur plus de 50m2, cellier, WC et chambre avec sa salle d'eau et WC. A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec WC.

DPE C. / Mode de chauffage : Plancher chauffant électrique avec chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques dans les chambres, climatisation, maison aux normes BBC, menuiseries double et triple vitrage, volets aluminium électriques avec centralisation, Installation photovoltaïque intégrée à la toiture avec contrat de rachat jusqu'en 2032 (+- 900 €/an).

Je vous attends pour vous donner plus d'informations sur ce magnifique bien et vous le faire découvrir !

. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris)" Taxe foncière 1837€. Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858, Pascal O6.37.27.11.45