BLB immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en plein centre de Montargis.

Idéalement situé, à quelques pas du musée Girodet et des commerces, l'usage d'un véhicule ne sera plus d'actualité.

Gare de Montargis desservant Paris en 1h00.

Vendu libre d'occupation, ancien hôtel particulier entièrement restaurer et diviser en quatre appartements par une équipe de professionnels reconnue dans leur domaine.

Travaux de rénovations achevés en 2024 :

*électricité

*plomberie

*toiture entièrement refaite

*sols, murs, plafonds

*menuiseries pvc double vitrage

*cour commune refaite

*entrée sécurisée avec badge et interphone individuel.

-F2 en Duplex de 34 m² avec entrée indépendante, comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois).

-F2 de 40 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 600 euros / mois).

-F2 de 45 m² au premier étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois).

-F2 de 50 m² au second étage, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc (loyer 700 euros / mois).

Disponible pour vous 7 / 7 afin de vous présenter cette opportunité à ne surtout pas manquer !

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J / 7 au 07 49 20 31 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 3.44 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 480 000 ¤. (gedeon_89187_29145246)