EXCLUSIVITÉ - OISSEL HYPER CENTRE, Maison comportant un local commercial de 38 m² avec belle vitrine, wc, cave + un appartement en duplex de type 3 avec son entrée indépendante sur rue.

Appartement comprenant :

Cuisine aménagée ouverte sur séjour en L, salle de douches avec wc - A l'étage : Deux chambres mansardées, dressing, wc.

Chauffage électrique, cave sous partie, double vitrage, isolation récente.

Rendement locatif de 8% sur amortissement de 12 ans.

CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 302 kWh / m2. an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.110 EUR et 1.540 EUR / an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : B - Émissions 9kg CO2 / m2. an -

Prix : 159.000 EUR soit 151.000 EUR Hors honoraires d'agence et 5.30 % d'honoraires T. T.C à charge acquéreur

Contact Claude DESRIAUX (agent commercial) RSAC Rouen 344 792 403 ADC 7606 2023 000 000 153 Carte professionnelle No CPI 7606 2016 000 014 469

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

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Informations LOI ALUR :

Honoraires : 5.30 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 151 000 ¤. (gedeon_90246_28940627)