Sainte-Marguerite-sur-Duclair

( Prox commerces et écoles )

- Maison indépendante anglo-normande de 75 m² habitables, couverte de tuiles terre-cuite, entièrement rénovée, nombreuses prestations récentes :

( Placo; Isolation; Isolation grenier : 300 mm au sol; Plomberie; Électricité + Tableau; Menuiseries blanches pvc double vitrage)

Excellent état général et très lumineuse

Composée :

RDC : Entrée + dégagement; WC indépendant.

- Cuisine + Élements. / Salle à manger avec conduit cheminée tubée-inox et tomettes au sol / Séjour : 32 m² avec deuxième conduit de cheminée

Demi-étage : palier; salle d'eau aménagée : 8 m²; wc

1er Étage : palier; lingerie; 2 chambres : (14 et 12 m² hab) avec parquet massif dont une avec cheminée décorative et deux avec placards

- Chauffage électrique  nouvelle génération; assainissement : tout à l'égout

- Cave ventilée : 13 m² en dessous de la maison

- s / 380 m² de terrain plat

Taxe foncière : 337 EUR

CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 327 kWh / m2 / an

CLASSE CLIMAT : B - Emission : 10kg CO2 / m2 / an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.500 EUR et  2.060 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Prix : 147.000 EUR Frais d'agence inclus Honoraire à charge vendeur

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com

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Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_28940642)