Proximité Rouen Plateau Nord 15mns à proximité immédiate des commerces et transports en commun

Dans ancien Hôtel Particulier, appartement coup de coeur d'une superficie de 102 m² et bénéficiant de deux espaces extérieurs d'une superficie de 80 m² au total.

L'appartement comprend :

Une entrée desservant un très bel espace de vie d'une superficie de 70 m² comprenant une salle-à-manger avec grande cheminée à foyer ouvert (trumeau avec miroir et peinture d'époque) et un salon bénéficiant d'une double exposition, les deux espaces étant séparés par un ensemble de menuiseries vitrées pouvant être fermé ou bien ouvert à votre guise, très beaux parquets en bois massif dits à 'Bâtons rompus', menuiseries extérieurs cintrées permettant l'accès sur la terrasse, grande hauteur sous-plafond de 3,40ml.

Un espace nuit d'une superficie de 20 m² comprenant une chambre avec salle de bains.

Une cuisine

Un Wc indépendant

Deux stationnements privatifs intérieurs fermés

Une cave privative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

2388 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : F - Consommation : 414 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : C - Emission : 13 kg CO2 / m2 / an

Contact Agent commercial Olivier MALHOUITRE : 06 38 81 35 85 RSAC Rouen 539 954 388 ADC 7606 2022 000 000 814

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_90246_29435364)