EXCLUSIVITE : VEAUCHE CENTRE BELLE MAISON SUR DEMI SOUS-SOL DE 1994 de 6 pièces avec 140 m² habitable environ sur un beau terrain de 800 m² dans un secteur calme et très recherché sans vis-à-vis.

Ce bien comprend :

À l'intérieur:

- Un coin jour spacieux de 30 m² (accès terrasse extérieur exposition SUD / OUEST)

- Une cuisine moderne équipée (hotte + une plaque à induction + un four micro-onde encastré + un frigo)

- 4 chambres (possible suite parentale)

- Une salle de bains (baignoire balnéo + double vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur)

- 2 wc

- Un hall d'entrée avec placard

Prestations:

- Chauffage gaz

- Poêle à bois

- Menuiseries doubles vitrages

- Système de VMC

- Système d'alarme

- Combles ont été re isolées

- Raccordée au réseau du tout à l'égout.

À l'extérieur:

- Un terrain de 800 m² environ sans vis-àvis

- Clos de mûrs

- Portail coulissant motorisé

- Un garage de 40 m² (portail sectionnel motorisé)

- Une mezzanine pour rangement

- Cour goudronnée

- Coin de stationnement

- Une belle terrasse carrelée (store banne électrique)

- Une piscine hors sol

- Arrosage automatique

- Une dépendance

Taxe foncière : 799 EUR / an.

Date de réalisation du diagnostic : 01 / 08 / 2023

CLASSE ENERGIE : 154 Kwh / m2 / an

CLASSE CLIMAT : 31 Kg CO2 / m2 / an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1513 EUR et 2047 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Veauche, plein centre, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, primeur, boucherie, restaurant, boulangerie. Dans un secteur calme et agréable à 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 325 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. À découvrir.

Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

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Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_28421547)