EXCLUSIVITE : SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ BELLE MAISON D'ARCHITECTE de 1995 de 6 pièces avec 126 m² habitable environ sur un beau et grand terrain plat de 1 967 m² dans un secteur calme et très recherché sans vis-à-vis.

Ce bien comprend :

À l'intérieur:

- Un salon séjour spacieux de 41 m²

- Une cuisine équipée

- Une chambre

- Une salle de bains neuve (douche bac extra plat + vasque + miroir avec applique + sèche serviette + faïence)

- Un toilette

- Une buanderie

- Un garage double (porte sectionelle motorisée)

A l'étage:

- Deux chambres

- Une mezzanine (bureau) de 19 m²

- Un balcon

- Une salle de bains avec wc (douche + vasque + miroir + sèche serviette + faïence)

- Un grand placard (dressing)

Prestations de qualité :

Maison d'architecte (construite dans les règles de l'art)

- Chauffage gaz (diffusion par radiateurs) chaudière récente

- Un poêle à bois

- Carrelage facile d'entretien

- Menuiseries doubles vitrages (baie d'angle)

- Système de VMC

- Plafond rampant

- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur:

- Un grand terrain plat et paysagé de 1 967 m² environ sans vis-à-vis

- Système d'arrosage automatique

- Un puit

- Une terrasse carrelée (store banne électrique) exposition SUD.

Taxe foncière 1 780 EUR / an

Date de réalisation du diagnostic : 30 / 03 / 2024

CLASSE ENERGIE : 192 Kwh / m2 / an

CLASSE CLIMAT : 24 Kg CO2 / m2 / an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 EUR et 1770 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 6 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de St Marcellin en Forez, dans ce village de caractère. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, primeur, boucherie, restaurant, boulangerie. Dans un secteur calme et agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 15 minutes de veauche.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 356 500 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/

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Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_29152349)