SAINT-HEAND BELLE MAISON TRADITIONNELLE de 1985 avec 109 m² habitable environ avec un grand sous-sol sur un beau terrain de 620 m² dans un secteur calme et très recherché.

Ce bien comprend :

À l'intérieur:

- Un salon séjour cuisine spacieux de 53 m² environ (accès terrasse)

- Une cuisine équipée avec rangements

- 2 chambres (possible 3 si on aménage les combles)

- Une grande salle de bains (douche italienne + vasque + miroir avec appliques + sèche serviette)

- Un wc

Au sous-sol:

- Un grand garage (portail motorisé)

- Une cuisine d'été

- Un wc

- Un atelier

- Une cave

- une pièce de rangement

À l'extérieur:

- Terrasse couverte et carrelée (SUD / OUST) avec store banne électrique

- Un beau terrain de 620 m² environ

- Terrain paysagé et aménagé

- Coin de stationnement

Prestations:

- Construite dans les règles de l'art

- Combles aménageables

- Chauffage radiateurs

- Carrelage facile d'entretien

- Menuiseries PVC

- Doubles vitrages

- Moustiquaires

- Système de VMC double flux

- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1 360 EUR / an

Date de réalisation du diagnostic : 07 / 07 / 2024

CLASSE ENERGIE :   321 Kwh / m2 / an

CLASSE CLIMAT :  10 Kg CO2 / m2 / an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 640 EUR et  3 620 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces : école, primeurs, restaurant, boulangerie. Dans un secteur résidentiel, calme et agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A  seulement 10 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes de Veauche.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 279 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

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Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_29482915)