Ce local commercial est situé au coeur du bourg de Navarrenx.

L'entrée est mise en valeur par une vitrine attrayante, accessible via trois marches, offrant une visibilité optimale et invitant les clients à entrer. Pour les personnes à mobilité réduite, un accès handicapé est aménagé, assurant ainsi l'accueil de tous les clients.

Le bien s'étend sur une surface totale de 115 m², principalement répartie en une pièce principale spacieuse de 100 m². Cette dernière est équipée de deux cabines d'essayage. La configuration de l'espace permet une grande flexibilité dans l'aménagement et l'utilisation. À l'arrière, se trouvent deux bureaux distincts.

L'autre bureau intègre un sanitaire, ajoutant un aspect pratique essentiel pour le personnel. Ces bureaux peuvent servir d'espace administratif ou de zone de stockage supplémentaire. Le chauffage électrique est à brancher par prise, et offre une solution flexible pour maintenir une température agréable au sein du local. La présence de la fibre optique est également un atout majeur, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Le local bénéficie d'un parking public à proximité, un avantage considérable pour les clients et les employés, facilitant l'accès et le stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Informations LOI ALUR :

Honoraires locataire : 612 ¤ TTC.

Dépôt de garantie : 2 550 ¤.

Surface (arrondie) : 115 m². (gedeon_54542_28653704)