NOUVELLE EXCLUSIVITE - ENTRENOUS IMMOBILIER - Appartement atypique type T3 de 81,39 m²

Situé commune de Bourgoin-Jallieu quartier Folatière à 3mn du centre-ville, des commerces et des écoles et 5mn de la gare.

Cet appartement lumineux rénové en 2019 au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété avec de faibles charges se compose d'un hall d'entrée desservant un salon / salle à manger avec une cuisine américaine entièrement équipée d'environ 39 m² qui vous séduira par sa luminosité alliant modernité et le cachet d'une bâtisse ancienne avec ses poutres apparentes.

Côté nuit, deux chambres dont une équipée d'un dressing, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette et une toilette indépendante.

L'appartement dispose d'une cave de 3 m².

IMPORTANT : Actuellement loué 950EUR / mois Charges comprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 81,39 m²

Prix de vente : 183 500EUR TTC

Les honoraires sont à la charge : Vendeur

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 640 EUR

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 10 / 2023.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 237 kWh / m2 / an et pour la classe climat, elle est notée D, représentant des émissions de gaz à effet de serre (48 Kg CO2 / m/an).

Consommation énergie primaire : 237 kWh / m7 / an

Consommation énergie finale : 233 kWh / m / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1371 EUR et 1855 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Contact : Christophe 07 81 38 70 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_29007947)