L'Agence des Remparts vous propose à la vente et uniquement au sein de notre agence cette magnifique Maison individuelle 5 pièces de 127 m² habitable avec un T2 (170 m² au sol avec cellier carrelé), située à 5 minutes de Montreuil au calme avec vue dégagée sur la plaine, disposée sur les hauteurs et non impactée par les inondations de cet hiver.

Elle se compose au RDC : D'un hall d'entrée - D'un salon / séjour (32 m²) donnant accès à une véranda de 15 m² chauffée - Une cuisine meublée et équipée semi-ouverte (14 m²) - Un WC indépendant - Un coin dressing - Un cellier / garage carrelé de 21 m².

À l'étage sur dalle béton, un palier distribuant : Une salle de bains - Une salle d'eau avec WC - 2 chambres, ainsi qu'une suite parentale (chambre + pièce de vie avec kitchenette + salle d'eau avec WC) avec un second accès à votre disposition la rendant totalement indépendante si souhaité, formant ainsi un petit T2 (pour louer éventuellement).

Type de chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés - VMC - Ballon électrique de 300L - Alarme - Raccordement au tout à l'égout conforme.

Performance énergétique DPE 2024 : D

- Deux garages (21 m² x2) dont un équipé d'une cabine de douche, plan de travail, évier, carrelé. Avec la possibilité d'aménager l'un d'entre eux en chambre + Salle d'eau pour rendre le bien habitable de plain-pied.

- Jardin engazonné sans vis à vis - Terrasses en pierres bleues - Allées (piéton et accès véhicule) en béton désactivé.

- Deux abris de jardins en polyéthylène.

Magnifique maison sans travaux, avec une très grande minutie apportée aux divers aménagements extérieurs qui seront vous séduire.

À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts uniquement, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours / 7.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 4.02 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 423 000 ¤. (gedeon_90741_28874529)