Situé en plein centre-ville de Belley, cet appartement de 79,53 m² utiles (75,24 m² en surface Carrez) à rénover vous séduira par son charme et son cachet.

Niché dans un magnifique immeuble bourgeois en copropriété comprenant seulement trois appartements et un local professionnel, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et une belle luminosité grâce à son orientation traversante EST-OUEST.

Caractéristiques de l'appartement : Emplacement : Premier étage. Composition : L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Il est également possible de réaménager l'espace pour en faire un F4.

Surface : 75,24 m² en loi Carrez (79,53 m² utiles). Inclus : Une cave au sous-sol accompagne ce bien.

Travaux à prévoir : électricité, plomberie, mesuiseries, chauffage et rafraîchissement général.

Environnement : Proximité : Un grand parking public à proximité et des commerces accessibles au pied de l'immeuble.

Atouts : Charme et cachet : Beaucoup de charme avec des caractéristiques bourgeoises. Luminosité :

Orientation traversante EST-OUEST assurant une belle luminosité. Performances énergétiques :

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe E (285 kWh / m2 / an). GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe F (80 kgCO ?/ m2 / an).

Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 15.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1732 EUR et 2344 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement de caractère en plein centre de Belley. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04 79 42 54 60.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 15.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_29546571)