! . NOUVEAUTÉ LIMO. IMMO À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT. !

Rare et exceptionnel sur ce secteur.. à 5 min de toutes commodités.. sur la commune de Saint-Priest-Taurion.. venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol / atelier, d'une surface habitable de 122 m² sur une parcelle de 1454 m² de terrain et située dans un environnement calme.

elle se compose :

d'une entrée dans un salon / séjour de 48 m² communiquant avec une mezzanine de 13 m², une chambre de 11 m² avec sanitaire, un bureau / chambre de 8 m² et un couloir de 7 m².

Ce dernier permet l'accès à une cuisine indépendante de 12 m² entièrement aménagée, une chambre de 14 m², une salle de bain de 7 m² avec baignoire et douche, un WC indépendant de 2 m² et un escalier.

Le sous-sol est constitué d'une cave / buanderie de 46 m², d'un garage / atelier de 90 m², d'une cuisine d'été de 14 m², d'un WC de 3 m² et d'un appentis de 35 m².

Un balcon de 12 m² et une immense terrasse de 57 m² qui communique avec la maison par le biais de 3 portes fenêtres, viennent compléter le tout.

Les plus :

- Une maison propre et rénovée.

- Entrée et espace de vie de plain-pied.

- Une surface total au sol de 310 m².

- Une magnifique cheminée avec insert bois.

- Raccordement au tout à l'égout.

- Proche des commodités.

- Une belle luminosité traversante.

- Double vitrage bois.

- Présence d'une VMC.

- Terrain entièrement clôturé avec portail électrique.

- Un environnement calme.

- Une excellente orientation.

- Une chaudière au gaz récente.

- Un beau mariage du bois et de la pierre.

- Présence d'un puit.

- Une toiture entretenue et en parfait état.

Les Moins :

- Un rafraichissement sera à prévoir pour les plus exigeants.

Ce bien avec cette superbe superficie, séduira des primo-accédants ou un artisan, grâce à son potentiel, sa quiétude et son style rustique.

À visiter au plus vite.

Foncier : 673 EUR

Mandat No491

Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 5.40 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_51697_29286171)