My Transac vous propose à l'acquisition les derniers lots neufs à usage d'activités et bureaux d'accompagnement programme CAMPUS INDUSTRY II, cellules disponibles à partir de 157 m² jusque 2.301 m² sur un terrain privatif de 22.262 m².

Livraison prévue pour juin 2024

Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied et d'une entrée bureaux dédiée de sanitaires privatifs ainsi que des parking extérieurs.

Prestations :

Site clos et sécurisé

Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation

Hauteur sous poutre 7 m

Résistence au sol 3T/m²

Porte sectionnelle motorisée incluant 2 hublots rectangulaires de 3,5 x 3,5 m

Accès de plain pied

Chauffage par aérothermes gaz (+16°C par – 7°C extérieur)

Electricité tarif bleu (max 36 KVA), tarif jaune possible en option

Chauffage par panneaux rayonnants électriques à chaleur douce dans les bureaux.

Eclairage LED de 350 lux par détection de présence

Pré câblage informatique et téléphone

Climatisation possible

Revêtement de sol en dalles moquette

Un bloc sanitaire privatif

Accès :

Situé à 25 km de PARIS, à proximité immédiate du double échangeur de la Francilienne A104 et proche de l'autoroute A4.

Correspondance par bus

Ligne 5 ''La Régale'' et gare RER E station « Chelles »

Conditions financières :

Prix de vente au m² : A partir de 2350 Euros HD / m²

Frais de notaire réduits : envrion 2,5% du prix de vente

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (12 Euros / m² / an)

Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente