Nous sommes heureux de vous présenter une villa de construction sérieuse, de 2019, située très proche du centre village, au calme dans un secteur résidentiel, à deux pas des écoles et des commerces.

De plain-pied, elle offre un espace de vie très bien pensé de 102 m², sur un terrain entièrement clos (1,80 m de hauteur) et arboré sur 529 m², en hauteur, avec vue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son magnifique séjour cathédrale, très lumineux, spacieux, chaleureux avec ses poutres massives et son plafond bois.

Cette pièce de vie de 54 m², orientée Sud est ouverte sur une grande terrasse de 41 m², où vous pourrez profiter de repas en famille et entre amis.

Vous y trouvez une cuisine américaine équipée ouverte, avec un cellier/buanderie attenant.

Pour la partie nuit, un couloir vous conduit :

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à la salle de bain avec baignoire et doubles vasques.

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au 1 WC indépendant.

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aux 3 chambres de bonne dimension (11 m²), chacune dotée d'un grand placard intégré.

Pour la répartition :

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1 chambre se trouve à l'Ouest.

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2 chambres se trouvent au Sud, avec un accès direct à la terrasse, pour profiter de l'extérieur.

Equipements :

Double vitrage PVC blanc.

Volets et portail en alu blancs.

Villa RT2012.

Climatisation réversible dans le séjour.

Construction en briques mono-mur d'une épaisseur de 37 cm, ce qui confère à la villa une excellente isolation été comme hiver, naturelle et écologique.

Ce bien immobilier est une véritable pépite où il fait bon vivre.

Elle n'attend plus que vous !

A très bientôt pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 517994364