La Team MAUGÉ vous propose :

Cette jolie maison bourgeoise sur 3 niveaux de près de 240m² située sur les hauteurs de Vienne. Le bien se compose d'une partie aménagée en bureaux commerciaux (appartement T8), d'un studio et d'un appartement T2. Il bénéficie également d'un garage et de 2 stationnements.

Vous pourrez apprécier la vue offerte sur Vienne et ses collines depuis ses 2 terrasses et son jardin suspendu.

Appartement T8 (174m²) :

*Au rez-de-chaussée :

- Entrée de 4,05m²

- Salle à manger de 19,19m²

- Cuisine séparée de 14,34m²

- 2 bureaux de 13,07 et 11,20m²

- Salle d'eau de 3,88m²

- WC séparés

- Pièces de stockage

*À l'étage :

- Dégagement

- 4 bureaux de 12,81, 14,73, 13,91 et 10,81m²

- Salle de bains de 6,93m²

- WC séparés

Appartement T2 (63,85m²)

- Entrée de 10,62m²

- Séjour de 19,92m²

- Chambre de 8,8m²

- Salle d'eau de 7m²

- WC séparés

Studio

Caractéristiques en détail :

- Superficie totale de 238,70m²

- Terrain d'environ 2000m²

- Sur fosse septique (aux normes)

- Plusieurs terrasses et jardin suspendus

- Ouvrants refaits sur une partie du bâtiment

- Isolation refaite

- DPE 248 (E), GES 40 (E) pour le T8

- Estimation des dépenses énergétiques : 2638€/an (année de référence 2017)

- DPE 162 (D), GES 38 (E) pour le T2

- Estimation des dépenses énergétiques : 841€/an (année de reference 2020)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

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À très vite

!

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Élodie MAUGÉ Agent Immobilier

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère