Mérignies

Construite en 1978, cette magnifique maison individuelle de 165 m² vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 5 pièces spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. L'état général du bien, bien qu'ancien, ajoute un charme authentique et un potentiel énorme à cette demeure unique. Les deux salles d'eau et les deux WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal. Vous apprécierez également les deux places de stationnement intérieur et la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin, verdoyant et spacieux, de plus de 3000 m², est un véritable havre de paix arboré d'arbres fruitiers. C'est le calme absolu et la tranquillité d'esprit que chacun recherche. L'intérieur, à rafraîchir, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image.

Un hangar de 73 m², véritable maison secondaire, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de travail indépendant.

Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation. L'assainissement est conforme. De plus, cette maison est éligible à la fibre, vous offrant ainsi une connexion Internet rapide.

Situation idéale :

Transports : Deux lignes de bus à 5 minutes à pied

Éducation : Plusieurs crèches, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes, un collège à 5 minutes en voiture

Commodités : De nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants accessibles en 5 minutes de voiture

Loisirs et santé : Un parc et jardin ainsi que deux médecins généralistes sont également à 5 minutes

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre, avec de nombreuses possibilités pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial dans un environnement privilégié.

Réf : DEL550

Honoraires inclus de

4.17%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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