Charmante maison familiale Située seulement à 10 minutes des plages de Veules Les Roses, dans le charmant village d' ERMENOUVILLE, venez découvrir cette charmante maison de ~93m² habitable édifiée sur une terrain clos et arboré de ~ 1300m². Cette maison familiale saura vous séduire par son calme.

En voiture, en vélo, ou à pied… vous serez proche de tout.

Vous êtes passionnés de sport ?

Situé en plein cœur du Pays de Caux, à Ermenouville, venez découvrir cet espace entièrement dédié à tous les golfeurs:

9 trous, Pitch&Putt 9 trous et practice. Entre clos masure et plaine éventée, laissez vous charmer par la magie des lieux.

• Vous rejoindrez en voiture Fontaine le Dun en 8 min, Saint Valéry en caux en moins de 15 minutes.

• La plage de Veules les Roses ne sont qu'à 8 kms.

• La commune bénéficie d'une école primaire et maternelle.

• Le ramassage scolaire est au bout de la rue.

Vous trouverez au RDC :

- Une entrée de ~8m².

- Une cuisine fermée équipée de ~14,5m².

- Une salle de bain de ~4,5m².

- Un WC individuel de ~0.8m².

- Un pièce de vie de ~26.5m² remplie de lumière et son poêle à pellets.

Vous trouverez au 1er étage un palier donnant sur :

- Un Palier de 4,15 m²

- Une Chambre d'enfants de ~7.9m² habitable.

- Une Chambre très lumineuse de ~14,25m² habitable.

- Une Chambre de ~9m² habitable.

- Une Salle de douche et wc de 3,2m².

Coté Extérieur:

- Jardin clos et arboré.

- Pas de vis à vis.

- Belle exposition.

- Secteur très calme.

Les points forts :

- Golf 9 trous, Practice au bout de la rue.

- A 8 minutes de la mer.

- Huisseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison et volets roulants.

- Poêle à pellets.

- Pièces remplies de lumière.

- Localisation très calme.

Bien rare à la vente !

A visiter rapidement

Réf. 84643380 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 422 kWhEP/m².an (G) - Classe climat 92 kg CO2/m².an (F) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3010euros ~ 4110euros - Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr