Emplacement de Choix

Situé en plein coeur du centre-ville, ce studio est à quelques pas de toutes les commodités et attractions locales, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Vendu Meublé

Ce studio est entièrement prêt à l'emploi. Il comprend :

Un lit à moteur

Un élégant canapé en cuir

Une cuisine équipée avec four, micro-ondes et machine à café

Un lave-linge pour un confort optimal

Espace Intelligemment Aménagé

Malgré sa taille compacte, ce studio bénéficie de rangements astucieux, garantissant un espace de vie organisé et fonctionnel.

Lumineux et Traversant

La luminosité traversante du studio crée une ambiance agréable tout au long de la journée.

Confort Moderne

Les volets électriques permettent de moduler la lumière selon vos envies, ajoutant un confort moderne à ce studio.

Cave Incluse

Un espace de stockage supplémentaire est inclus grâce à la cave.

Historique Airbnb

Ce studio a été un succès sur Airbnb, générant un chiffre d'affaires de 8 800 EUR en 2022.

Calcul de Rentabilité Brute

Chiffre d'affaires en 2022 : 8 800 EUR

Prix de vente : 83 000 EUR

Rentabilité brute : (8 800 EUR / 83 000 EUR) * 100 = 10,60 %

Calcul de Rentabilité en LMNP

Loyer mensuel : 550 EUR

Loyer annuel : 550 EUR * 12 = 6 600 EUR

Taux de rentabilité LMNP : (6 600 EUR / 83 000 EUR) * 100 = 7,95 %

Prix Attractif

Le tout est proposé à un prix de 83 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6 000 EUR).

DPE E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 EUR et 770 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 010 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 50.

Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.

Honoraires : 7.79 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 77 000 ¤. (gedeon_91039_29634477)