7 maisons en cours de fintion dans un charmant lotissement, prêtes à vous accueillir fin octobre 2024.

DEJA 2 LOTS SOUS-OFFRE ! NE TARDEZ PAS !

Chaque maison offre un espace généreux de 111 m² sur des terrains allant de 305 à 575 m².

La spacieuse pièce de vie de 52 m² réunit cuisine et séjour pour des moments conviviaux. 3 chambres dont 2 avec balcon pour profiter de la vue.

Salle de bain à l'étage et 2 WC, un à chaque niveau pour plus de confort.

Un garage de 18 m² accompagné d'une buanderie attenante, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Autre atout de ces maisons, une terrasse de 25 m².

Proximité des transports en commun avec trois lignes de bus. 2 écoles primaires, une publique et une privée. Cadre de vie idéal à la campagne et stratégiquement situé à 5 min de l'autoroute et à 1 / 4 d'heure du Brézet et d'Aubière.

Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOME

Date de réalisation du DPE 02 / 05 / 2024 DPE ET GES A Consommation 49 kWh / m2 / an Emissions de gaz à effet de serre 1kg CO2 Energie finale 21kWh / m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 309 750 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 14 750 EUR soit 5%.

Réf de l'annonce : 2889EV 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 295 000 ¤. (gedeon_91039_29634486)