Magnifique maison en cours de finition à vendre sur les hauteurs de CORENT, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie paisible.

Cette belle résidence de 150 m² propose 4 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing, salle d'eau et accés au balcon (16 m²) ou à la terrasse offrant un confort optimal.

Sa pièce de vie lumineuse de 51 m² s'ouvre sur la grande terrasse idéale pour profiter pleinement des paysages environnants.

Vous disposerez d'un grand garage de 22 m², d'une buanderie et d'une cave offrant une solution pratique pour du stockage.

Proximité des transports en commun

Une école primaire. Cadre de vie idéal à la campagne à env. 15 min de Cournon d'Auvergne et Aubière

Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOME

Date de réalisation du DPE 04 / 09 / 2023 DPE ET GES A Consommation 49 kWh / m2 / an Emissions de gaz à effet de serre 1kg CO2 Energie finale 21kWh / m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 367 500EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 17 500 EUR soit 5%.

Réf de l'annonce : 2896EV 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_91039_29634487)