Charmante maison de 104 m² en cours de finition aux Martres de Veyre.

Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires trés prochainement.

La spacieuse pièce de vie de 54 m² réunit cusine et séjour et s'ouvre sur une terrasse de 28 m².

Cette terrasse est entiérement carrelée et se situe à l'arrière de la maison pour plus d'intimité.

Les 3 chambres sont spacieuses, dont 1 avec emplacement dressing.

Un grand garage de 22 m², avec porte sectionnelle motorisée, est attenant à une buanderie qui offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.

À seulement 10 min de Cournon et d'Aubière.

Proximité des transports en commun

Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOME

Date de réalisation du DPE 02 / 05 / 2024 DPE ET GES A Consommation 49 kWh / m2 / an Emissions de gaz à effet de serre 1kg CO2 Energie finale 21kWh / m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 274 500EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 050 EUR soit 5%.

Réf de l'annonce : 2900EV 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 261 000 ¤. (gedeon_91039_29634490)