Propriété d'exception de 370m² habitables, située sur les hauteurs de Saint-Gaudens, à 5km du centre ville, comprenant une grande maison rénovée offrant tout le confort moderne et 2 espaces de vie indépendants (idéal pour le regroupement familial), de larges dépendances permettant de décliner de nombreux projets, une piscine avec pool-house, terrasses , 2 portails électriques, et un grand terrain de presque 1,9ha sans vis-à-vis, au calme absolu, bénéficiant d'une vue panoramique et dégagée sur les Pyrénées.

L'exposition Sud de la bâtisse offre une belle luminosité, mais également de superbes vues sur la piscine, le jardin et les Pyrénées depuis les pièces de réception, mais aussi les chambres.

Maison rdc: entrée, salle-à-manger avec cheminée avec insert à granulés, salon avec cheminée, dégagement vers étage, wc indépendants, cuisine aménagée et équipée, buanderie, grand cellier avec sortie jardin, annexe récente comprenant une grande chambre ouvrant sur la terrasse Sud, un espace bureau, un dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparés.

Maison étage: couloir avec poêle à granulés, 3 chambres Sud, salle de bains avec baignoire et doubles vasques, wc séparés, grenier aménagé et isolé, et accès vers l'étage de l'Annexe comprenant un grand espace de vie et un bureau.

Chauffage de la maison principale:

gaz propane (cuve enterrée), 2 poêles à granulés, 1 insert à granulés, une cheminée.

Chauffage de l'annexe: plancher chauffant rdc et étage par pompe à chaleur, 1 poêle à granulés.

Double-vitrage, volets roulants électriques, murs doublés et isolés, toitures maison et dépendances en parfait état. Idem pour le gros oeuvre,

la piscine, les terrasses et le pool-house.

Pas de travaux à prévoir.

Le jardin est en partie arboré. Il offre également une partie en prairie pour ceux qui voudraient accueillir des animaux.

Il y a un puit !

Nombreuses possibilités, aussi bien au niveau de la bâtisse, de ses volumes et des possibilités d'aménagement restantes. Mais aussi eu égard à son terrain et ses vastes dépendances.

Dossier et plans sur demande. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 15 86 84.

Prix affichée frais d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur.