Maison 94 m² - 3 chambres à MONTVILLE

centre Ville EN EXCLUSIVITE

Située sur la commune de MONTVILLE, à DEUX PAS DU CENTRE VILLE, cette maison jumelée d'environ 94 m² édifiée sur une parcelle de 530 m² vous offre:

au RDC:

- une cuisine

- un séjour/salon avec un accès direct à la terrasse à la véranda et au jardin

- une buanderie

- un wc

- une cave à vin

- une entrée secondaire (+ couloir avec accès à la cuisine et à la buanderie)

Au 1er étage:

- une entrée principale avec des placards de rangement

- une pièce palière desservant:

- 3 belles chambres (~ 13,5 m², 9 m² et 10,5 m²)

- une salle de bain

- un wc

- un placard (~ 4 m²)

Coté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse véranda d'environ 11 m², d'un beau jardin clos et arboré , et d'un GARAGE (situé à 50 mètres de la maison)

Chauffage gaz chaudière à condensation récente (novembre 2022)

Sa localisation:

- au calme, dans une impasse

- au pied des écoles primaire et maternelle et du collège

- au pied de toutes les commodités et des commerces

- à proximité de la gare

- à moins de 30 minutes de Rouen

Les points forts:

- fenêtres PVC double vitrage et volets roulants

- chaudière à condensation neuve

- au pied de toutes les commodités et des établissements scolaires

- isolation des combles en 2021

- garage et beau jardin à 2 minutes à pied du centre ville

Prévoir des travaux de rafraichissement.

A visiter rapidement

Référence annonce : 84113775

Prix du bien honoraires d'agence inclus : 183 000 euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic :31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2120 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation d'énergie primaire : 247 kWh/m²/an.

Consommation gaz effet de serre : 53 kg CO2/m²/an

Consommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/an

Consommation énergétique du logement : Classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f