Sous compromis : En exclusivité, superbe appartement T2 rénové de 38m² en carrez

, au calme au coeur du centre ville secteur Cathédrale / Colbert et à 10 mn à pied de la gare de Tours.

Un charme fou ! pour ce T2 en duplex

RDC : entrée, rangements, salle d'eau neuve, w.c indépendant.

A l'étage : cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, salon avec pierres apparentes, chambre avec parquet d'origine.

Commerces et restaurants à 2mn à pieds du centre historique ,

de la rue Colbert et des bords de Loire.

Appartement climatisé,

cave , le tout dans une petite copropriété.

Copropriété bénévole , 33 € de charge /mois .

Appartement idéal

pour faire de la location saisonnière

(actuellement loué en » airbnb » pour environ 980/1.200 € /mois)

ou pour habiter au coeur d'un quartier historique

vivant tout en étant

au calme pour ceux qui recherchent un certain art de vivre .Restaurants et lieux historiques à 2mn de l'appartement. Rentabilité assurée par ce super emplacement !!

Possibilité si besoin de

rachat des meubles ou en vide .

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 710.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller

: Jean-François BECQUIGNON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 343410015

RCP AC 106138