Située entre Saint Ambroix et Les Vans, MAGNANERIE à Molières-sur-Cèze et pleine de potentiel ! Avec ses 130 m² habitables, elle offre beaucoup d'espace et de caractère, surtout avec ses murs en pierre et ses nombreuses pièces. Le fait qu'elle soit partiellement rénovée tout en conservant des éléments authentiques est un vrai plus. Calme absolu.

Perchée en hauteur, cette maison offre une vue imprenable et dégagée, sans aucun vis-à-vis, pour un cadre de vie exceptionnel, au

Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, 5 grandes chambres dont une avec un dressing, une pièce sous les combles, 2 salles de bains, 2 wc, une vraie cave à vin et plusieurs pièces de stockage en sous sol.

L'extérieur avec ses 1080 m² de terrain aménagé, une cuisine et un salon d'été de 30 m² est parfait pour profiter des beaux jours. Le secteur touristique et calme, avec des possibilités de baignades et de randonnées à proximité, ajoute encore à son attrait. Sans vis à vis avec une vue en hauteur

La possibilité de louer des chambres d'hôtes avec un accès indépendant est une excellente opportunité pour générer des revenus supplémentaires. De plus, le chauffage avec pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques sont des atouts écologiques et économiques non négligeables. Accès au puit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appelez moi pour organiser une visite ! Réf : SP 3565 Tarif : 210000 EUR frais d'agence inclus. Contact : Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817) NEGOCE HABITAT SOMMIERES Tél : 04 66 95 38 16 Port : 06 33 90 87 37 www.negoce-habitat.com. Non détention de fond.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_45418_29676231)