La Team MAUGÉ vous propose :

Cette très jolie maison duplex située au cœur du quartier calme et résidentiel des Temps Moderne à St Priest, secteur Revaison. Ce bien de 2018 extrêmement bien entretenu saura vous séduire par sa belle pièce de vie avec accès direct à une belle terrasse de 24m² et à son jardin exposé Sud-ouest.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec cuisine de 9m²

- Pièce de vie d'environ 30m²

- Buanderie/cellier de 3,60m²

- WC séparés avec lave-mains

- Garage carrelé de 16,50m²

À l'étage :

- 3 chambres avec parquet de 10,45 à 11,17m²

- Salle d'eau avec douche italienne

- 2nd WC séparés

Les caractéristiques :

- Maison de 2018 (Maison Axial)

- Superficie de 85m²

- Terrain de 210m²

- Cuisine équipée sur-mesure

- Garage et place de parking privative

- Menuiseries double vitrage PVC

- Volets roulants roulants domotisés

- Climatisation réversible (2 niveaux)

- Chauffage gaz de ville (chaudière Atlantic)

- Hors copropriété

- En lotissement (constitution ASL en cours)

- Mitoyenneté côté garage (double mur)

- Panneaux solaires

- Piscine 3x5 autoportée (Intex)

- Reliée à la fibre

- Isolation combles par laine de verre

- VMC double flux changée en 2023

- Jardin avec arrivée d'eau, éclairage et prise électrique

- Bus, piste cyclable, commerces à proximité

- Proche établissements scolaires

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 146€/mois en gaz et électricité

- Taxe foncière de 1100€ environ

-

DPE 95 (B) GES 6 (B)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 590€ et 880€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Élodie MAUGÉ Agent Immobilier

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère