La Team MAUGÉ vous propose :

Un appartement en dernier étage très lumineux, avec une très belle vue dégagée, au cœur d'une copropriété verdoyante de Fontaines sur Saône. Vous apprécierez ses volumes, ses grandes ouvertures et le cadre arboré de la résidence et son balcon exposé Sud-ouest. Vous aurez la possibilité de cloisonner l'espace salle à manger pour créer une 2nde chambre.

Les superficies en détails :

- Entrée avec placard de 4,19m²

- Salon de 15,37m²

- Salle à manger de 10,05m²

- Cusine séparée de 8,75m²

- Chambre de 9,73m²

- Salle de bains de 4,63m²

- WC séparés

- Balcon de 3,81m²

Les caractéristiques du bien :

- Résidence sécurisée de 1970

- Superficie carrez de 58,25m²

- Balcon avec store banne manuel

- 7ème et dernier étage avec ascenseur

- Menuiseries double vitrage PVC

- Volets roulants manuels

- Chauffage collectif gaz de ville

- Taxe foncière de 692€

- Charges de 700€/trimestre (ascenseur, entretien du parc, chauffage, gardien)

- Copropriété de 131 lots

- Façade refaite en 2006 environ

- Peintures refaites en 2024

- Tableau électrique refait en 2008

- Parquet récemment poncé

- Stationnement libre et sécurisé

- Cave de 4,48m²

- Commerces à 7min à pieds (médecin, pharmacie...)

- DPE E (301), GES E (62)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 930€ et 1300€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-

“logement à consommation énergétique excessive”

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Élodie MAUGÉ Agent Immobilier