EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ Immobilier vous propose :

Une très jolie bâtisse au cœur du village de Seyssuel avec beaucoup de charme et un fort potentiel. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa grande véranda dont vous pourrez profiter toute l'année, une vraie valeur ajoutée à la maison.

Vous recherchez un bien familiale, proche du centre village et des écoles, ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine : 14m²

- Salon/séjour : 38m²

- Salle d'eau avec WC suspendu : 7,73m²

- Véranda :34m²

- Double atelier : 16_17m²

Au premier étage :

- Chambre 1 avec placard mural: 21,55m²

- Chambre 2 : 14m²

- Chambre 3 avec terrasse :

- Bureau : 16,74m²

- Salle d'eau avec WC : 4m²

Au deuxième étage :

- Chambre 4 avec placard mural, point eau, WC : 38,5m² au sol

- Chambre 5 : 20m² au sol

Les caractéristiques de ce bien :

- Surface habitable de 211m²

- Très grande véranda isolée et chauffée

- Terrain de 570m²

- Cour pour 3 voitures avec portail électrique

- Chauffage au gaz de ville

- Double vitrage bois et aluminium

- Volets électriques avec commande centralisée

- Cuisine équipée

- Fibre

- Relié au tout à l'égout

- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon

- Taxe foncière : 830€

- Centre village, proche de toutes les commodités et école

- Collège de secteur

- 10 min de la gare

- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial

R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère