Découvrez cette magnifique villa neuve à Pernes-les-Fontaines

Cette villa de 2023 d'environ 112 m², vous séduira par son élégance et son confort. La pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² est un véritable espace de convivialité avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose d'une suite parentale au rdc ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, elle possède 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant et un espace bureau ouvert.

L'état intérieur est en excellent état, double vitrage mixte PVC/ALU, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible.

Un grand garage d'environ 28m² complète cette villa sur une parcelle de 374m². Une visite s'impose.

Lotissement de 71 lots, tenu par une ASL. Charges annuelles environ 200€+ Eau du canal 200€.

Située au sud, cette villa est proche de toutes commodités : une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un collège se trouvent à moins de 15 minutes à pied ou en voiture. Un restaurant est accessible en 5 minutes de marche. Profitez également d'un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Delphine BAISE

Agent commercial (Entreprise individuelle)