C'est à ST BERTRAND DE COMMINGES, citée classée parmi les plus beaux villages de France que vous est proposée cette magnifique demeure, on ne peut mieux située, puisque faisant face à la cathédrale internationalement visitée

Cette propriété de 650m2, encore exploitée en chambres d'hôtel, pourra idéalement convenir à tous projets qu'il soit d'ordre privé ou professionnel

Le tourisme y est d'un

flux

continu d'avril à octobre, maintenu hors saison par le passage étape des chemins de St Jacques ainsi que

la proximité des stations de ski autour de LUCHON

Ainsi,c'est conduits à l'étage par un escalier d'époque LOUIS XIII que vous disposerez de 13 chambres avec salle de bain wc,

Chaque chambre offre une belle vue sur la place de la cathédrale ou sur les Pyrénées .

Quelques marches plus haut voici un vaste et magnifique grenier avec une très belle lumière qui conviendrait parfaitement à tout artiste

Au rdc, une salle de restaurant avoisinant 70m2 où trône une magistrale cheminée classée, surmontée de peintures datées de l'époque renaissance , 2 salons, une cuisine professionnelle (à remettre aux normes si restauration)avec coin plonge 2 chambres froides et cave), une salle de bar de 60m2 s'ouvrant sur la terrasse qui longe toute la bâtisse (environ 40m)

A l' arrière 3 jardins distincts d'environ 300m2, 200m2 ,70M2

Le premier ombragé de tonnelles

offre un bel espace réellement paisible où vous aurez aussi le bénéfice de disposer d'une table de pierre de l'époque romane et d'un puy

Enfin un logement indépendant de 40 m2 avec isolation sous toiture et et double vitrage restant à finir d aménager

Pour chauffer l'ensemble 2 chaudières à gaz, le toit à été entièrement refait en 2010,

Prévoir un double vitrage sur l'ensemble des huisseries et le rafraîchissement de certaines pièces

Taxe foncière 1170€, prix au m2 1590,00€ (hors frais d agence)

Prix de vente FAI à la charge de l'acquéreur

Si ce bien correspond à vos recherches, vous pouvez me contacter pour toutes questions sur le sujet au 06 95 15 79 75

Maryse LARRIEU EI