Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de plus de 200 m2 à 15 minutes de Dijon Valmy, dans le joli village de Gemeaux dans une impasse au calme. Entrée sur un beau salon/séjour de plus de 54 m2, portes fenêtres donnant sur la grande terrasse, huisseries PVC double vitrage, belle cheminée avec insert, grande hauteur sous plafond (mezzanine), poutres apparentes. Cuisine récente de plus de 20 m2 aménagée/équipée, grande buanderie, salle d'eau, un WC séparé, chaufferie (chaudière à condensation récente) et un garage/atelier de 35 m2.

A l'étage la mezzanine de 30 m2 vous offrira la possibilité de créer une chambre et/ou un bureau, un large couloir dessert 3 grandes chambres de 17, 18 et 19 m2 toutes avec placard,

une grande salle de bain avec doubles vasques et baignoire, un WC séparé, combles aménageables. La grande cave voûtée et le joli jardin plein de charme de 450 m2 avec ses murs en pierres finiront de vous séduire et laisseront libre cours à votre imagination pour leur aménagement. En plus de la cour, vous disposerez de deux places de parking devant la maison (18 m2). Gemeaux se situe à seulement 15 minutes de Dijon Valmy et 5 minutes d'Is-sur-tille où se trouvent collège et tous les commerces. Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'une garderie, est desservi par les bus et sa gare SNCF vous permettra de laisser votre véhicule et profiter des trains réguliers toute la journée de 6h00 à 19h qui vous emmèneront à la gare de Dijon en 18 minutes.

Rénovée en ayant gardé le charme de l'ancien cette maison ne vous laissera pas indifférent n'hésitez pas, venez la visiter !!!

Classe énergétique D (165), GES classe D (34). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2121 et 2869 euros / an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Karine Carboni Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le numéro 819985433 aucune détention de fonds. 299 000 euros honoraires charge vendeur