TRES BELLE AFFAIRE

A TOUQUES ! A 3 MINUTES DE DEAUVILLE ET TROUVILLE

BEAU 2 PIÈCES

EN BON ETAT DANS UNE RESIDENCE CALME.

PIED À TERRE IDÉAL POUR UN PETIT BUDGET AVEC UN ÉNORME POTENTIEL.

EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF!

A 3 minutes du centre de Touques et de Trouville ET Deauville,

appartement de 2 pièces de 29,66 m² habitables (27,77m2 loi carrez) vue ENSOLEILLÉE sur campagne. Cet appartement très calme ensoleillé est exposé au sud-est

Il propose une entrée avec

placards, un salon avec petite cuisine foctionnelle.

Une très belle chambre avec rangements , une salle d'eau avec douche et wc .L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Aucune perte d'espace!

Cet appartement est situé au 3ème

étage d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 60 lots. les parties communes sont en cours de révision pour une optimisation de qualité.Très faibles charges: 77 euros/ mois.

Pour votre véhicule : Un emplacement exterieur est réservé pour les habitants dans le jardin de la copropriété.

La situation géographique est parfaite, à 200 mètres des commerces et 900 mètres du port , dans une rue verdoyante prôche de tout. Bus à 50 mètres.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total . Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de J.Philippe Krieger, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Creteil sous le numéro 323125419

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller

: Philippe KRIEGER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 323125419