Penates et Associés à le plaisir de vous présenter ce duplex avec terrasse de plus de 110 m² carrez, une situation géographique idéale entourée de commerces et à proximité du CHU, Quartier Saint-Hilaire, proche Saint-Marc et Hôtel de ville.

Au premier niveau :

- Une belle pièce de vie bien orientée, lumineuse et traversante

- Une cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse calme de 40 m², ensoleillée et avec vue dégagée sur un parc arboré

- Une salle de bain avec baignoire

- Une buanderie

- Un WC indépendant

Au niveau supérieur :

- Une pièce palière pouvant faire office de bureau

- Trois chambres dont une suite parentale avec douche et également un grand dressing

- Un WC indépendant

Possibilité d'achat de place de stationnement ou un box pour deux véhicules à proximité immédiate de l'appartement

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.