Exclusivité AGI71 - Sur les hauteurs de Mâcon - Flacé - idéalement située à proximité de toutes commodités/écoles/activités et dans un écrin de verdure, voici une Maison Familiale rénovée d'env. 144m², confortable et extrêmement bien équipée, sur un terrain clos d'env. 680m².

Avec une entrée sur un accueillant salon, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée (avec cellier) ouverte sur un séjour, formant ainsi une pièce de vie (salon/cuisine/séjour) d'env.48m². Le rez-de-chaussée se poursuit par une chambre avec salle d'eau constituant ainsi une possibilité de vie de plain-pied.

L'étage regroupe pas moins de 4 grandes chambres lumineuses grâce à leur vue dégagée (avec une sortie possible indépendante) et une salle d'eau/grande vasque/toilettes confortable.

Les dépendances attenantes se composent d'un grande espace semi-ouvert accédant à un garage, une buanderie...

Le tout avec un accès à un agréable jardin arboré et clos d'env. 315m².

Orientée Sud-Ouest, c'est une agréable maison où il fait bon vivre l'été grâce à sa fraîcheur à l'intérieur, sa terrasse couverte et son jardin... mais également avec un esprit très cocooning l'hiver !

Côté technique et atouts : Couverture du toit revue, façade refaite, portail et volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, interphone, alarme, isolation parfaite (intérieur et extérieur), poêles à granulés + pompe à chaleur + panneaux solaires pour réelle économie et autonomie... !

A découvrir ensemble sans tarder !

Contactez-moi ! Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - c.pacquelet@agi71.com - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).