Dans un environnement calme avec vue sur les collines, à seulement 2 min du magnifique village d'ASCAIN et 15 min de la baie de Saint JEAN-DE-LUZ, je vous invite à venir découvrir cette charmante villa au style basque, d'une superficie habitable de 222 m² environ (208 m² loi Boutin).

La partie principale se compose d'une entrée, un salon/séjour avec insert, une cuisine ouverte toute équipée, trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un espace mezzanine pouvant facilement être transformé en chambre si besoin.

En complément, le rez-de-chaussée propose un appartement T3 actuellement loué en gîte mais pourrait également accueillir un locataire à l'année ou une partie d'une grande famille. A l'étage se trouve un second appartement T3 avec les mêmes configuration et activité. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privée et sans vis à vis. Ces deux logements, classés en gîte génèrent des revenus locatifs certains, fort appréciables et confortables.

Un grand auvent et un abri bois viennent compléter le bien, le tout étant implanté sur un terrain clôturé de plus de 2 170 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Sandrine CARRERE, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08 pour plus d'informations.