EN EXCLUSIVITÉ, MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

A vendre : Nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme d'environ 130 m² à SOMAIN (59490).

Il s'agit d'une maison des années 30.

Au rez-de-chaussée, on trouve une belle pièce de vie avec une cheminée feu de bois, une grande cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains et un coin buanderie.

Le premier étage propose, quant à lui, deux chambres de 13 m² et 18 m². Au deuxième étage, vous accédez à une chambre de 18 m². Cette maison possède un chauffage central au gaz avec une chaudière récente.

Un grand jardin végétalisé lui confère un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 692 m².

Une cave est associée à cette maison ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures.

Quelques travaux sont à prévoir.

Il se trouve dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Somain à quelques pas de la maison. Les autoroutes A21 et A2 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une supérette.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 296 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (65 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 386 euros et 3 228 euros en 2021.

Son prix de vente est de 149 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre conseiller Louis-Julien MORIN au 06.16.34.70.95.

Louis MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 287 006 - VALENCIENNES.