A BRUZ, Commune de RENNES METROPOLE, un bien d'exception, proche du centre-ville : Maison de caractère offrant une belle entrée en cathédrale, un vaste espace de vie avec cheminée/insert, une cuisine très bien équipée et fonctionnelle, une suite parentale, une arrière cuisine et chaufferie au rdc.

A l'étage, Une mezzanine spacieuse et lumineuse desservant une salle d'eau et trois grandes chambres avec rangements. Belles prestations, volumes très confortables, chauffage géothermie verticale, excellente performance énergétique, jardin paysagé.

En annexe : garage, bureau et studio sous comble avec accès indépendants, sur une parcelle de plus de 1 300 m².

Une visite virtuelle est disponible à la demande.

Classe énergie B - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre

1 090 euros et 1 540 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

693 450 euros honoraires inclus 3.5%TTC à la charge de l'acquéreur soit 670 000 euros net vendeur.

Informations sur l'état des risques naturels et technologiques consultable sur : https://www.georisques.gouv.fr/ (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)