TOUR SUD-OUEST 15MN EXCLUSIVITE !

BALLAN-MIRE, Quartier résidentiel ! A moins de 5mn à pied du lac !

Maison traditionnelle de qualité sur sous-sol semi-enterré, construite en 1987 : Elle offre en rez de chaussée : séjour/salon avec cheminée-insert, grande cuisine simple, 2 chambres et une salle de bains/wc.

Au 1er : Palier, 2 grandes chambres avec cabinet de toilette

privatif, bureau et wc.

Sous-sol : garage avec espace buanderie, 2 pièces, chaufferie et autre cellier. Au niveau -2 : petite cave.

Chauffage central gaz de ville à air pulsé (chaudière fonctionnelle, mais à remplacer, du fait de l'indisponibilité de pièces de rechange pour son entretien...).

Très bel emplacement dans un quartier privilégié au calme, sur un terrain arboré et clos d'environ 800m2.

Honoraires inclus de

5.67%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller

: F SALHI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 418406252

RCP 57245509