La Team MAUGÉ vous propose :

Une jolie maison située sur les hauteurs de Montagny, à 200m du centre du village.

Rénovée entièrement il y a quelques années, cette maison lumineuse et chaleureuse vous offrira de beaux espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Avec son exposition traversante, vous pourrez profiter de votre jardin tout au long de l'année !

Actuellement composée de 2 chambres dont une suite parentale, vous aurez la possibilité de créer facilement une 3ème chambre. Ses deux salles d'eau, sa buanderie cellier et son espace de vie ouvert en font une maison fonctionnelle et facile à vivre.

️ Au rez de chaussée :

- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 43m²

- Cellier / Buanderie de 6,06m²

- WC séparés

️À l'étage :

- Dégagement de 13,89m² (possibilité de créer une 3ème chambre )

- Suite parentale avec salle d'eau et très grand placard mural de 18m²

- Chambre avec placard mural de 12,80m²

- Salle d'eau avec WC de 5m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Maison mitoyenne de 1988

- Rénovation complète en 2010

- Surface au sol de 103m²

- Terrain de 184m²

- Cheminée (conduit chauffant également l'étage)

- Chauffage électrique au sol (rdc) et radiateurs (étage)

- Menuiseries double vitrage PVC

- Volets roulants électriques

- Carport pour un véhicule

- Possibilité d'agrandissement/fermeture pour créer un garage

- Fibre

- À proximité de tous les commerces (pharmacie, boulangerie....) et des écoles

- Taxe foncière de 814€

- DPE D (181), GES A (5)

- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1060€ et 1500€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial

R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère