Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 195m² sur sous-sol complet avec terrasse et jardin, à moins de 10mn en voiture des premières plages, de tous les commerces et divertissements de bord de mer.

Vous serez à 5 km de Plestin les Grèves, stratégiquement placé entre Lannion, Morlaix et Plouaret (gare TGV) tout en étant au calme à la campagne.

Cette maison, vous offrant une vie de plain-pied, se compose comme suit :

Au rez de chaussée : une entrée accueillante de 13m², une immense cuisine dinatoire de 23m², équipée et aménagée ouvrant sur une salle à manger de 19m², un salon avec cheminée de 27m² avec terrasse bois de 30m² surplombant le jardin, une 1ère chambre de 11m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

A l'étage, le palier dessert 5 autres chambres entre 12 et 17m², une salle d'eau et un wc séparé.

Il y a suffisamment de place pour que chacun de vos enfants aient sa propre chambre et … les amis aussi ?

Prestations :

Huisseries en double vitrage PVC

Isolation extérieure des 2 pignons

2019 : réfection de la toiture, isolation des combles et du plancher / plafond du garage

2020 : ravalement

2023 - 2024 : radiateurs, fosse septique, porte de garage électrique, vmc, terrasse bois

Pour information : bilan annuel de consommation électrique de juin 2023 à avril 2024 = 1 460€

Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter du confort de cette jolie maison !

A bientôt pour une visite…

Honoraires inclus de

4.36%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3238.00 et 4381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC

RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)