St Albain - 15 kms Nord Mâcon - 20 kms TGV Loché - 8 kms Entrées Autoroutes A6 et A40 : voici une Grande Maison de village en Pierre, d'env. 155m² hab., rénovée avec goût, sur une cour pavée et fermée et avec terrasse au 1er niveau au Sud!

Le rez-de-chaussée nous propose un atelier, un garage, un couloir de rangements, une vaste buanderie optimisée.

L'habitation, sur 2 niveaux, est composée au 1er étage d'un séjour/salon/cuisine équipée ouverte avec sortie sur une terrasse d'env 20m², 2 belles chambres (dont une avec accès à la terrasse), une salle d'eau et toilettes séparées... proposant ainsi une vie sur un même niveau.

Le 2ème étage (à terminer d'aménager) propose une salle de jeux, une chambre, un coin sanitaire et un vaste salon/salle de billard/future chambre avec cheminée...

Coté technique :Volets roulants électriques, chaudière à condensation (gaz de ville) récente, interphone, portail motorisé, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout...

Une charmante maison Prête à l'emploi avec plusieurs extérieurs faciles d'entretien...pour une vie au quotidien plus confortable !

Contactez-moi !! Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - c.pacquelet@agi71.com - Agent Commercial.

Plus de photos sur : www.agi71.com

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).