A VENDRE.

Ce magnifique appartement traversant de type T3 BBC livré en novembre 2021 , d'une surface de 80m2 (61m2 + 19 m2 de terrasse) .Unique!

Ce logement bénéficie d' une double place de parking en sous-sol de la Résidence.

Il est ainsi composé:

Un séjour-cuisine lumineux , entièrement équipé d' environ 29m2: Meubles hauts et bas , four, frigo -congélateur, lave-vaisselle , plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte ...

2 chambres équipées en grands placards et penderies de 12m2 et 10m2 environ. Nous retrouvons également des placards de rangement dans le couloir principal.

1 salle de bains faïencée et carrelée avec goût , proposant un carrelage en 60 par 60 , équipée en machine à laver, d'une douche avec parois vitrées, d'un meuble bas recouvert d'un plan hydrofuge avec vasque intégrée, l'ensemble surmonté d'un grand miroir.

les WC sont séparés et carrelés.

Le tout ouvrant sur une très belle terrasse de 19m2 surplombant la coulée verte

des Argoulets!

Vous profiterez de cet espace avec son revêtement en bois, et bénéficierez d'une vue sans pareil, à l'abri des regards.

Tous les matériaux ont été sélectionnés avec goût et attention: Revêtements stratifiés: Parquet pour la cuisine, le séjour, les chambres et d 'un carrelage émaillé 60 par 60 pour la salle d'eau ainsi que pour le WC.

La conception de la construction a été choisie avec soins et sa réalisation bénéficie du cadre de la nouvelle réglementation thermique RT 2021 : Gage de bénéfices concrets au quotidien:

-Un intérieur sain , sûr , agréable à vivre et vos consommations maitrisées.

- Une bonne inertie pour ce logement traversant du fait également de sa chaudière à gaz individuelle à condensation qui alimente

les radiateurs à basse température.

Une chaudière connectée qui permet de contrôler à distance la température ambiante!.

Cet ensemble de plusieurs bâtiments comprenant 1 résidence séniors de 64 logements et de 122 appartements en propriété privée se fond dans un écrin de verdure. Les bâtiments de la Résidence sont reliés par de vastes et agréables cheminements piétons qui donnent sur un patio central arboré.

Cette Résidence est idéalement placée: A proximité immédiate de tous les commerces et centres d'intérêts: Ecoles, métro la Roseraie, boulangeries, pharmacies, superettes..).

Comme vous le constaterez sur les photos, la volonté des architectes a été de préserver une écriture sobre et dynamique des bâtiments tout en recherchant une harmonie avec l' esprit du quartier.

Notre équipe commerciale se tient à votre disposition et écoute afin de vous faire découvrir ce lieu.

(5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1524

euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr