EXCLUSIVITE : ROCHE-LA-MOLIERE TRES BELLE MAISON SUR SOUS-SOL de 2004 de 6 pièces avec 97 m² + 26 m² en sous-sol soit 123 m² habitable environ, bâti sur un grand sous-sol complet la maison se situe sur un grand terrain de 1 052 m² dans un secteur très recherché.

Ce bien comprend :

À l'intérieur:

- Un coin jour avec cuisine équipée de 50 m² environ

- 3 chambres avec placard dont une avec dressing

- Une salle de bains (douche italienne + baignoire + double vasques + miroir avec appliques + sèche serviette + faïence)

- un wc suspendu avec lave mains.

Au sous-sol:

- Un grand garage de 69 m² environ (portail motorisé)

- Un hall de 8 m²

- Un cellier

- Une buanderie avec wc

- Une salle de sport de 18 m²

Prestations:

- Construite dans les règles de l'art

- Chauffage au gaz (sol + radiateurs)

- Carrelage facile d'entretien

- Menuiseries PVC et ALU

- Doubles vitrages

- Volets roulants électriques

- Système de VMC

- Fibre optique

- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur:

- Terrain de 1 052 m² environ

- Parcelle close (portail motorisé)

- Paysagé et aménagé avec goût

- Coin de stationnement

- Grande terrasse avec stores banne (exposition SUD / OUEST)

Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 528 euros environ pour 12 mois.

Date de réalisation du diagnostic : 29 / 08 / 2024

CLASSE ENERGIE : 232 Kwh / m2 / an

CLASSE CLIMAT : 43 Kg CO2 / m2 / an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 050 EUR et 2 810 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Roche la Molière, dans cette belle ville dynamique. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste. Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes de Saint-Etienne et à 10 minutes de Andrézieux-Bouthéon.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 349 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

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Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_29744802)