L'agence immobilière, H2Z Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE :

EXEPTIONNEL !!!

Idéalement situé à 20min de AMIENS, Immeuble de rapport de 633 m² hab composé d'un local commercial de 320 m² avec grand espace de stockage

+ 4 logements loués actuellement (RENTABILITE 10%/an)

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RDC : Local commercial de 320m² avec possibilité tous commerces (supérette, showroom, restaurant, local pour artisans ...) + grand espace de stockage à l'arrière

1er ETAGE : T5 - 110 m² hab (DPE : C et A)

T4 - 100 m²

hab (DPE : C et A)

T3 - 70 m² hab (DPE : D et A)

T2 - 33 m² hab (DPE : D et A)

PRESTATIONS : Compteurs Individuels, Chauffages Electriques, Menuiseries Double Vitrages...

SITUATION : Secteur EST à 15km de AMIENS, Proximité grands axes, commerces, écoles et commodités...

LOGEMENTS LOUES A + DE 2 000 €/mois

+ LOCAL COMMERCIAL (Estimatif valeur locative : minimum 1 000 €/mois) - Rentabilité 10%/an.

TAXE FONCIERE : 2 800 €/an

Opportunité à saisir !! Produit rare sur le secteur !! Très gros potentiel avec une situation optimale au cœur de la commune

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Vous souhaitez ouvrir un commerce et profitez en même temps de revenus locatifs, Alors ce bien est fait pour vous !!

PRIX : 395 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »