Sous compromis : Idéal Primo-accédants et amateurs de rénovation.

Je vous propose sur la commune de Beauvois en Cambrésis , au sein d'un secteur résidentiel calme

Cette habitation semi-mitoyenne

( sans vis à vis) , de type R+2 , 74 M2 habitables, à

rénover

Elle se compose comme suit:

RDC

Hall d'entrée

Séjour de 19 M2 équipé d'une baie coulissante Alu avec vue sur jardin

+ un poêle à pellets de puissance 12 Kw

Une cuisine

Dégagement

WC suspendu entièrement rénové

Salle de bains entièrement rénovée équipée d'une douche à l'italienne,

un meuble vasque et un radiateur sèche serviettes

1 Etage:

Dégagement

1 Chambre de 12.18 M2

1 Chambre de 10.64 M2

2 ème étage

1 comble aménageable de 32.52 M2, avec la possibilité de créer 2

chambres supplémentaires

Une Cave de 16 M2

Production d'eau chaude par ballon thermodynamique , dernière génération

A l'arrière , terrasse, dépendances et très joli jardin arboré.

Prévoir travaux de rénovations, l'installation électrique ayant été réalisée en partie

Possibilité d'extension en façade arrière afin d'agrandir le séjour et

réaliser une chambre en RDC

DPE:

C.E.P.

:

E

G.E.S. :

B

Prix de vente:

79 000

F.A.I.

Pour plus de renseignements et/ou visite, n'hésitez pas à me contacter

Jean Pierre ENGRACIO, Agent commercial en Immobilier, mandataire exclusif agence Sérénity Cambrai

06.11.50.60.15

engracio.serenity@gmail.com

Honoraires inclus de

8.22%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 980751564

RCP en cours